Ideale starterswoning

3
Ref. Rode-Kruislaan 119

Instapklare gesloten bebouwing op toplocatie in centrum Aarschot
Deze aangename gesloten bebouwing is gelegen in een doodlopende straat in het hart van Aarschot, waar rust en bereikbaarheid perfect samenkomen. Ondanks de centrale ligging geniet u hier van een rustige woonomgeving.

De woning is instapklaar en onderhoudsvriendelijk. Ze beschikt over een functionele keuken, drie grote slaapkamers en een ruime badkamer deze is aan vernieuwing toe maar bruikbaar. Daarnaast is er een zolderverdieping die volledig kan worden afgewerkt, ideaal als extra slaapkamer, bureau of polyvalente ruimte.
Een absolute troef is de inpandige garage, geschikt voor één wagen, wat zeldzaam is in het centrum. Buiten vindt u een kleine tuin met terras, troef is hier ook de overdekte veranda, noordoostelijk georiënteerd, perfect om in alle rust van het buitenleven te genieten.

Het EPC heeft momenteel label E, maar met beperkte renovaties, zoals het plaatsen van zonnepanelen, kan dit eenvoudig worden verbeterd naar label B, wat zorgt voor een aanzienlijke meerwaarde en lagere energiekosten.

Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen op een centrale, doch rustige locatie in Aarschot.

Interesse in deze woning? Neem gerust contact op voor een bezichtiging.
Contacteer Raf 0475 52 00 14 of Raf@lotemvastgoed.be

Details

Bouwjaar	1991
Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Instapklaar
Beschikbaar	Bij akte
Oriëntatie tuin	Noordoost
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris

Energie

EPC	414 kWh/m²/jaar
Label

Indeling

Gelijkvloers

Inkom

Keuken

Woonkamer

3x Slaapkamer

Badkamer

Zolder

Garage

Veranda

Tuinhuis

Terras

Tuin

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Stedenbouwkundige bestemming	Niet ingegeven
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Niet ingegeven
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Ja
Voorkooprecht	Niet ingegeven
Beschermd erfgoed	Niet ingegeven
Renovatieplicht	Ja

Financiële info

Prijs	€ 339.000
Registratiekosten	€ 6.780
Totale prijs	€ 345.780

Comfort

Beglazing | Dubbele
Dak | Zadeldak
Keuken | Geïnstalleerd
Raamwerk | Hout
Verwarming | Accumulatie
Elektriciteit
Stadswater

Vertegenwoordiger

Raf Vansant

raf@lotemvastgoed.be

Meer over dit pand?

Contacteer Raf

Interesse? Contacteer ons

Voornaam

Gelieve een geldige voornaam in te geven.

Naam *

Gelieve een geldige naam in te geven.

E-mail *

Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.

Tel./GSM

Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.

Boodschap

Contacteer mij voor gelijkaardige panden.

Ik ga akkoord met de gebruiksvoorwaarden en het privacybeleid.

Huis optie koop in Aarschot