Uniek gelegen villa

1.917 m²
Ref. Messelbroek

De woning is gunstig gelegen op fietsafstand van het dorpscentrum en combineert een rustige woonomgeving. De ligging heeft een vlotte bereikbaarheid aan alle dagelijkse voorzieningen. Nabij gelegen is er de autostrade richting Leuven en Hasselt.

Deze woning gebouwd in 1992 is uiterst goed onderhouden en is voorzien van alle comfort zowel binnen als buiten. Buiten is er zelfs de opportuniteit om een zwembad te plaatsen iets dat vandaag niet overal vanzelfsprekend is.

Bij het betreden van de woning komt u in een elegante inkomhal met gastentoilet en prachtige eikentrap, De open leefruimte met geïntegreerde keuken en zithoek straalt ruimte en gezelligheid uit. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische berging met rechtstreekse toegang tot de volledig onder kelderde woning en extra opbergmogelijkheden biedt. In de sfeervolle leefruimte zorgt een pelletkachel voor aangename warmte en een huiselijke ambiance. Op het gelijkvloers vindt u bovendien een functionele badkamer, een bureauruimte en een slaapkamer.

De eerste verdieping beschikt over twee volwaardige slaapkamers en een tweede toilet.
Verder is er een afzonderlijke garage voor één wagen. De ruime oprit biedt plaats aan maar liefst zes extra voertuigen wat zorgt voor voldoende parkeergelegenheid.

De woning beschikt over een mooie zuidoostelijk georiënteerde tuin met achteraan een charmante pergola, ideaal om tijdens de zomermaanden te ontspannen. Daarnaast is er een geboorde regenput aanwezig.
Tot slot is het perceel eveneens bereikbaar via de achterzijde.

Interesse in deze woning? Neem gerust contact op voor een bezichtiging.
Contacteer Raf 0475 52 00 14 of Raf@lotemvastgoed.be

Details

Verdieping	1
Bouwjaar	1992
Bebouwing	Open
Algemene staat	Instapklaar
Beschikbaar	bij akte
Bemeubeld	Neen
Oriëntatie tuin	Zuidoost
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen

Totale opp. grond	1.917 m²
Bebouwbare opp.	333 m²

Energie

EPC	254 kWh/m²/jaar
Label

Gemeenschappelijke delen

EPC ref.	20241113-0003440810-RES-1
EPC label

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Niet ingegeven
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Niet ingegeven
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Geïnventariseerd erfgoed	Beschermd landschap
Renovatieplicht	Niet ingegeven

Financiële info

Prijs	€ 649.000
Registratiekosten	€ 12.980
Totale prijs	€ 661.980

KI (niet geïndexeerd)

€ 1.070

Comfort

Beglazing | Dubbele
Dak | Piramidedak/Tentdak
Keuken | Hyper-geïnstalleerd
Raamwerk | PVC
Verwarming | Stookolie
Bronwater
Distributie
Elektriciteit
Fiber (glasvezel)
Internet
Regenwater
Riolering
Septische put
Stadswater
Stookolie
Zonnepanelen

Vertegenwoordiger

Raf Vansant

raf@lotemvastgoed.be

Meer over dit pand?

Contacteer Raf

Interesse? Contacteer ons

Voornaam

Gelieve een geldige voornaam in te geven.

Naam *

Gelieve een geldige naam in te geven.

E-mail *

Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.

Tel./GSM

Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.

Boodschap

Contacteer mij voor gelijkaardige panden.

Ik ga akkoord met de gebruiksvoorwaarden en het privacybeleid.

Villa te koop in Scherpenheuvel-Zichem