Te renoveren woning met karakter!

2
Ref. noordervest 25

Te renoveren woning met karakter in het hart van Scherpenheuvel
Bent u op zoek naar een woning die u naar eigen smaak kan opfrissen? Deze karaktervolle woning, gelegen in het bruisende centrum van Scherpenheuvel op slechts 150 meter van de basiliek, biedt tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar een interessante investering of een eerste woning.

Bij het betreden van de woning valt meteen de ruime inkomhal op, die samen met de hoge plafonds zorgt voor een aangenaam gevoel van ruimte en authenticiteit. De woning beschikt momenteel over twee slaapkamers, met de mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren – ideaal voor gezinnen of wie extra ruimte wenst.

Daarnaast beschikt de woning over een kelder, wat extra bergruimte biedt. Achteraan is er bovendien de mogelijkheid om een gezellig stadstuintje aan te leggen, perfect om een eigen buitenruimte te creëren in het centrum.

Een extra troef: de woning is reeds uitgerust met een nieuwe condensatieketel. Met een beperkte bijkomende ingreep, zoals het isoleren van het dak, kan u bovendien een EPC-label D behalen, wat deze woning ook energetisch interessant maakt.

Gelegen in een levendige omgeving met gezellige cafés en restaurants op wandelafstand, geniet u hier van een unieke combinatie van centraal wonen en een rijke historische omgeving.

Parkeren kan eenvoudig met een bewonerskaart, en er is een laadpaal aanwezig op het openbaar domein vlak voor de woning.

Kortom, een woning boordevol potentieel op een topligging, perfect voor renovatieliefhebbers die hun eigen droomwoning willen realiseren.
Interesse? Neem contact op voor meer informatie of een bezoek!

Details

Bouwjaar	1951
Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Te renoveren
Beschikbaar	bij akte
Oriëntatie tuin	Oost
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Destructieve asbestinventaris

Energie

EPC	440 kWh/m²/jaar
Label

Indeling

Gelijkvloers

Badkamer

Eetkamer

Inkom

Kelder

Keuken

2x Slaapkamer

Zolder

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning	Niet ingegeven
Voorkooprecht	Neen
As-built attest	Ja
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Ja

Financiële info

Prijs	€ 189.000
Registratiekosten	€ 3.780
Totale prijs	€ 192.780

Comfort

Beglazing | Dubbele
Dak | Zadeldak
Raamwerk | PVC
Verwarming | Aardgas
Aardgas
Elektriciteit
Stadswater

Vertegenwoordiger

Raf Vansant

raf@lotemvastgoed.be

Meer over dit pand?

Contacteer Raf

Interesse? Contacteer ons

Voornaam

Gelieve een geldige voornaam in te geven.

Naam *

Gelieve een geldige naam in te geven.

E-mail *

Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.

Tel./GSM

Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.

Boodschap

Contacteer mij voor gelijkaardige panden.

Ik ga akkoord met de gebruiksvoorwaarden en het privacybeleid.

Huis te koop in Scherpenheuvel