Uniek opportuniteit met potentieel!

Ref. noordervest 25/27

Uniek renovatieproject met veel potentieel in het hart van Scherpenheuvel!

Op zoek naar een pand met uitstraling, mogelijkheden en een toplocatie? Dit hoekpand met een indrukwekkende voorgevel van 16 meter bevindt zich op een AAA-locatie, midden in het bruisende Scherpenheuvel, letterlijk op “heilige grond”.

Momenteel bestaat het gebouw uit twee afzonderlijke woningen, maar het biedt de unieke mogelijkheid om deze samen te voegen tot één ruime woon- en/of werkentiteit. Daarnaast is er potentieel om een apart appartement op de bovenverdieping te realiseren, ideaal voor investeerders of voor wie wonen en werken wil combineren.

Het pand is uitermate geschikt voor uiteenlopende doeleinden:

Vrij beroep: dokter, tandarts, kantoor
Handel: winkel, horecazaak zoals een frituur
Combinatie van wonen en werken

Binnen treft u 4 slaapkamers en 2 badkamers, en de ruime indeling biedt tal van renovatiemogelijkheden om het volledig naar eigen smaak en noden in te richten. Dankzij de hoekligging, de brede voorgevel én parkeergelegenheid voor de deur, geniet u van maximale zichtbaarheid en passage – een absoluut pluspunt voor commerciële doeleinden.

Een zeldzame opportuniteit om te investeren in een pand met charme, veelzijdigheid en een toplocatie in Scherpenheuvel – perfect voor wie durft dromen én realiseren.

Details

Bouwjaar	1951
Lift	Neen
Asbest - attest	Destructieve asbestinventaris

Energie

EPC	345 kWh/m²/jaar
Label

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Stedenbouwkundige bestemming	Niet ingegeven
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Niet ingegeven
Bouwvergunning	Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning	Niet ingegeven
Voorkooprecht	Niet ingegeven
Beschermd erfgoed	Niet ingegeven
Renovatieplicht	Niet ingegeven

Financiële info

Prijs	€ 434.000
Registratiekosten	€ 8.680
Totale prijs	€ 442.680

Comfort

Aardgas
Elektriciteit
Stadswater

Vertegenwoordiger

Raf Vansant

raf@lotemvastgoed.be

Meer over dit pand?

Contacteer Raf

Interesse? Contacteer ons

Voornaam

Gelieve een geldige voornaam in te geven.

Naam *

Gelieve een geldige naam in te geven.

E-mail *

Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.

Tel./GSM

Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.

Boodschap

Contacteer mij voor gelijkaardige panden.

Ik ga akkoord met de gebruiksvoorwaarden en het privacybeleid.

Huis te koop in Scherpenheuvel