Rustig zuidelijk georiënteerde villa in het groen

3
1.098 m²
Ref. Gijmelbergweg

Rustig gelegen open bebouwing in het groen met tal van mogelijkheden

In een rustige, groene straat vinden we deze charmante open bebouwing met een bewoonbare indeling en verrassend veel ruimte.

Bij het betreden van de woning komen we terecht in een uitnodigende inkomhal die toegang biedt tot verschillende ruimtes op het gelijkvloers. Hier bevinden zich een apart gastentoilet, een functionele keuken, een badkamer, een slaapkamer en een lichtrijke leefruimte. Verder beschikt de woning over een praktische berging/bijkeuken, een gezellige veranda met screens en een inpandige garage.

Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers, waarvan één uitgerust is met een kitchenette. Deze ruimte biedt bovendien de mogelijkheid om een extra kamer te creëren. Daarnaast vinden we hier een dressing en een tweede badkamer.

De woning is volledig onderkelderd, wat zorgt voor uitzonderlijk veel extra ruimte. De kelder leent zich perfect voor opslag, hobbyruimte en biedt zelfs parkeermogelijkheden, met voldoende hoogte om een kleine mobilhome te stallen.

Buiten geniet u van een zuidgerichte tuin met open zicht en een sfeervolle pergola, ideaal om in alle rust te ontspannen.

Met een EPC-score van C vormt deze woning een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar ruimte, rust en potentieel.

Details

Bouwjaar	1989
Bebouwing	Open
Algemene staat	Instapklaar
Beschikbaar	bij akte
Oriëntatie tuin	Zuid
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen

Totale opp. grond	1.098 m²
Breedte huis	12 m
Diepte gelijkvloers	17 m

Energie

EPC	254 kWh/m²/jaar
Label

Indeling

Gelijkvloers

Inkom

Woonkamer

2x Badkamer

Kelder

Keuken

Dressing

3x Slaapkamer

Tuin

Terras

Berging

Garage

Eetkamer

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Niet ingegeven
Voorkooprecht	Neen
As-built attest	Ja
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen

Financiële info

Prijs	€ 465.000
Registratiekosten	€ 9.300
Totale prijs	€ 474.300

Onroerende voorheffing

€ 1.302,81

Comfort

Beglazing | Dubbele
Dak | Zadeldak
Keuken | Geïnstalleerd
Raamwerk | Hout
Verwarming | Stookolie
Bronwater
Distributie
Elektriciteit
Internet
Regenwater
Riolering
Septische put
Stadswater
Stookolie
Telefoon

Vertegenwoordiger

Raf Vansant

raf@lotemvastgoed.be

Meer over dit pand?

Contacteer Raf

Interesse? Contacteer ons

Voornaam

Gelieve een geldige voornaam in te geven.

Naam *

Gelieve een geldige naam in te geven.

E-mail *

Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.

Tel./GSM

Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.

Boodschap

Contacteer mij voor gelijkaardige panden.

Ik ga akkoord met de gebruiksvoorwaarden en het privacybeleid.

Huis te koop in Aarschot