Bijzonder mooi verzorgde woning

3
800 m²
Ref. vorstsebaan 22

Instapklare halfopen bebouwing met tuin, garage en topligging in het centrum
Op zoek naar een verzorgde woning met ruimte, comfort en een centrale ligging? Deze uitzonderlijk goed onderhouden halfopen bebouwing bevindt zich in het hart van het centrum, met winkels en openbaar vervoer op wandelafstand.

De woning verwelkomt u met een lichtrijke, open leefruimte die naadloos overgaat in de keuken – een aangename plek voor dagelijks wonen en ontspannen. Verder beschikt de woning over drie volwaardige slaapkamers en maar liefst twee badkamers, wat zorgt voor extra comfort voor gezinnen.

Een grote troef is de inpandige garage en de volledig onderkelderde woning, waarbij de kelder perfect bruikbaar is als extra opslagruimte, hobbyruimte of werkplaats.
Buiten geniet u van een mooi aangelegde en uitstekend onderhouden tuin. Bovendien is de woning en tuin ook bereikbaar via een achterliggende toegangsweg, ideaal voor wagens of extra flexibiliteit. Naast de woning bevindt zich eveneens een oprit voor bijkomende parkeermogelijkheden.

De woning heeft momenteel een EPC-label E, en er rust een renovatieplicht op de woning, Dankzij het uitstekende onderhoud volledig instapklaar. Met een beperkte ingreep kan u bovendien eenvoudig verbeteren naar EPC-label D of C waardoor verdere renovaties op termijn kunnen worden ingepland. op deze manier kan je rustig verder sparen en de werken stap voor stap inplannen.

Met uitbreidingsmogelijkheden en een bijzonder gunstige ligging is deze woning een uitstekende opportuniteit voor jonge gezinnen en starters die op zoek zijn naar een duurzame investering.
Troeven:

Halfopen bebouwing in centrumligging
Uitzonderlijk goed onderhouden
3 slaapkamers en 2 badkamers
Inpandige garage + oprit
Volledig bruikbare kelder
Mooie, verzorgde tuin
Toegang achteraan met wagen
Uitbreidingsmogelijkheden
Instapklaar met renovatiepotentieel

Interesse? Contacteer ons vandaag nog voor een bezoek!
Ook u Pand verkopen? Contacteer ons vrijblijvend voor meer info. 0475 52 00 14

Details

Bouwjaar	1971
Bebouwing	Halfopen
Algemene staat	Instapklaar
Beschikbaar	bij akte
Oriëntatie tuin	Zuid
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen

Totale opp. grond

800 m²

Energie

EPC	421 kWh/m²/jaar
Label

Indeling

Gelijkvloers

Inkom

2x Toilet

Woonkamer

Eetkamer

Keuken

Veranda

2x Badkamer

3x Slaapkamer

Kelder

Garage

Terras

Tuin

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning	Niet ingegeven
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Ja

Financiële info

Prijs	€ 320.000
Registratiekosten	€ 6.400
Totale prijs	€ 326.400

Onroerende voorheffing

€ 555,39

Comfort

Dak | Zadeldak
Keuken | Geïnstalleerd
Raamwerk | Hout
Verwarming | Stookolie
Bronwater
Elektriciteit
Regenwater
Riolering
Septische put
Stadswater
Stookolie

Vertegenwoordiger

Raf Vansant

raf@lotemvastgoed.be

Meer over dit pand?

Contacteer Raf

Interesse? Contacteer ons

Voornaam

Gelieve een geldige voornaam in te geven.

Naam *

Gelieve een geldige naam in te geven.

E-mail *

Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.

Tel./GSM

Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.

Boodschap

Contacteer mij voor gelijkaardige panden.

Ik ga akkoord met de gebruiksvoorwaarden en het privacybeleid.

Huis te koop in Laakdal