Verkocht
Huis verkocht in Laakdal
vorstsebaan 22,
2430
Laakdal
3 slaapkamers
800 m² grondoppervlakte
Bouwjaar: 1971
Bijzonder mooi verzorgde woning
Instapklare halfopen bebouwing met tuin, garage en topligging in het centrum
Op zoek naar een verzorgde woning met ruimte, comfort en een centrale ligging? Deze uitzonderlijk goed onderhouden halfopen bebouwing bevindt zich in het hart van het centrum, met winkels en openbaar vervoer op wandelafstand.
De woning verwelkomt u met een lichtrijke, open leefruimte die naadloos overgaat in de keuken – een aangename plek voor dagelijks wonen en ontspannen. Verder beschikt de woning over drie volwaardige slaapkamers en maar liefst twee badkamers, wat zorgt voor extra comfort voor gezinnen.
Een grote troef is de inpandige garage en de volledig onderkelderde woning, waarbij de kelder perfect bruikbaar is als extra opslagruimte, hobbyruimte of werkplaats.
Buiten geniet u van een mooi aangelegde en uitstekend onderhouden tuin. Bovendien is de woning en tuin ook bereikbaar via een achterliggende toegangsweg, ideaal voor wagens of extra flexibiliteit. Naast de woning bevindt zich eveneens een oprit voor bijkomende parkeermogelijkheden.
De woning heeft momenteel een EPC-label E, en er rust een renovatieplicht op de woning, Dankzij het uitstekende onderhoud volledig instapklaar. Met een beperkte ingreep kan u bovendien eenvoudig verbeteren naar EPC-label D of C waardoor verdere renovaties op termijn kunnen worden ingepland. op deze manier kan je rustig verder sparen en de werken stap voor stap inplannen.
Met uitbreidingsmogelijkheden en een bijzonder gunstige ligging is deze woning een uitstekende opportuniteit voor jonge gezinnen en starters die op zoek zijn naar een duurzame investering.
Troeven:
Ook u Pand verkopen? Contacteer ons vrijblijvend voor meer info. 0475 52 00 14
Op zoek naar een verzorgde woning met ruimte, comfort en een centrale ligging? Deze uitzonderlijk goed onderhouden halfopen bebouwing bevindt zich in het hart van het centrum, met winkels en openbaar vervoer op wandelafstand.
De woning verwelkomt u met een lichtrijke, open leefruimte die naadloos overgaat in de keuken – een aangename plek voor dagelijks wonen en ontspannen. Verder beschikt de woning over drie volwaardige slaapkamers en maar liefst twee badkamers, wat zorgt voor extra comfort voor gezinnen.
Een grote troef is de inpandige garage en de volledig onderkelderde woning, waarbij de kelder perfect bruikbaar is als extra opslagruimte, hobbyruimte of werkplaats.
Buiten geniet u van een mooi aangelegde en uitstekend onderhouden tuin. Bovendien is de woning en tuin ook bereikbaar via een achterliggende toegangsweg, ideaal voor wagens of extra flexibiliteit. Naast de woning bevindt zich eveneens een oprit voor bijkomende parkeermogelijkheden.
De woning heeft momenteel een EPC-label E, en er rust een renovatieplicht op de woning, Dankzij het uitstekende onderhoud volledig instapklaar. Met een beperkte ingreep kan u bovendien eenvoudig verbeteren naar EPC-label D of C waardoor verdere renovaties op termijn kunnen worden ingepland. op deze manier kan je rustig verder sparen en de werken stap voor stap inplannen.
Met uitbreidingsmogelijkheden en een bijzonder gunstige ligging is deze woning een uitstekende opportuniteit voor jonge gezinnen en starters die op zoek zijn naar een duurzame investering.
Troeven:
- Halfopen bebouwing in centrumligging
- Uitzonderlijk goed onderhouden
- 3 slaapkamers en 2 badkamers
- Inpandige garage + oprit
- Volledig bruikbare kelder
- Mooie, verzorgde tuin
- Toegang achteraan met wagen
- Uitbreidingsmogelijkheden
- Instapklaar met renovatiepotentieel
Ook u Pand verkopen? Contacteer ons vrijblijvend voor meer info. 0475 52 00 14
Kenmerken
| Bouwjaar |
1971
|
|---|---|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
bij akte
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
|---|---|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Totale opp. grond |
800 m²
|
|---|
| Dak |
Zadeldak
|
|---|---|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Hout
|
|---|---|
| Verwarming |
Stookolie
|
| Bronwater |
Ja
|
|---|---|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Septische put |
Ja
|
|---|---|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| EPC |
421 kWh/m2/jaar
|
|---|
| Label |
|
|---|
Gelijkvloers
| Inkom |
|
|---|---|
| Toilet |
2x
|
| Woonkamer |
|
| Eetkamer |
|
| Keuken |
|
| Veranda |
|
| Badkamer |
2x
|
|---|---|
| Slaapkamer |
3x
|
| Kelder |
|
| Garage |
|
| Terras |
|
| Tuin |
|
| Registratiekosten |
€ 5.950
|
|---|
| Totale prijs |
€ 303.450
|
|---|
| Onroerende voorheffing |
€ 555,39
|
|---|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
|---|---|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score 
|
A
|
|
P(erceel)-score
|
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Niet ingegeven
|
|---|---|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
Er zijn geen gegevens voor deze categorie. Neem gerust contact op voor meer informatie.
| Bouwjaar |
1971
|
|---|---|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
bij akte
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
|---|---|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Totale opp. grond |
800 m²
|
|---|
| Dak |
Zadeldak
|
|---|---|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Hout
|
|---|---|
| Verwarming |
Stookolie
|
| Bronwater |
Ja
|
|---|---|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Septische put |
Ja
|
|---|---|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| EPC |
421 kWh/m2/jaar
|
|---|
| Label |
|
|---|
Gelijkvloers
| Inkom |
|
|---|---|
| Toilet |
2x
|
| Woonkamer |
|
| Eetkamer |
|
| Keuken |
|
| Veranda |
|
| Badkamer |
2x
|
|---|---|
| Slaapkamer |
3x
|
| Kelder |
|
| Garage |
|
| Terras |
|
| Tuin |
|
| Registratiekosten |
€ 5.950
|
|---|
| Totale prijs |
€ 303.450
|
|---|
| Onroerende voorheffing |
€ 555,39
|
|---|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
|---|---|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
|
G(ebouw)-score
|
A
|
|
P(erceel)-score
|
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Niet ingegeven
|
|---|---|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|