Woning op te frissen geen renovatieplicht

3
810 m²
Ref. Langeveld 8

In een gegeerde en rustige straat te Holsbeek bevindt zich deze charmante woning op een mooi perceel van 8a 20ca, met een gunstige zuidwestelijke oriëntatie. Dankzij deze ideale oriëntatie geniet u de hele dag door van een aangename lichtinval en zon in de tuin en op het terras. Bovendien ligt de woning op een strategische locatie, vlakbij de autostrade en met een vlotte verbinding naar Leuven, Aarschot en Brussel.

De woning is momenteel bewoonbaar, maar biedt tegelijk een uitstekende opportuniteit voor wie op zoek is naar een renovatieproject met tal van mogelijkheden. Mits de nodige opfrissings- en renovatiewerken kan u deze woning volledig naar uw hand zetten en omvormen tot een hedendaagse en comfortabele thuis, volledig afgestemd op uw eigen smaak en wensen.
Bij het betreden van de woning komt u terecht in de leefruimte, die dankzij de aanwezige raampartijen geniet van voldoende natuurlijke lichtinval. Aansluitend bevindt zich de keuken, evenals de badkamer op het gelijkvloers, slaapkamer 1 Op de bovenverdieping zijn er 2 volwaardige slaapkamers aanwezig.

Een extra troef is de veranda, die een mooie overgang vormt tussen binnen en buiten en uitgeeft op het terras en de aangename tuin. De tuin biedt voldoende ruimte voor ontspanning, tuinliefhebbers of gezinnen met kinderen, en geniet van een zonnige oriëntatie.
Verder beschikt de woning over een aparte garage, wat zorgt voor bijkomende bergruimte en parkeermogelijkheid.

De ligging is zonder meer een belangrijke troef: rustig en residentieel, maar toch centraal gelegen tussen Leuven en Aarschot, met winkels, scholen en openbaar vervoer in de nabije omgeving.
Met zijn solide structuur, interessante perceeloppervlakte en topligging vormt deze woning de perfecte basis voor wie op zoek is naar een project met toekomst. Hier kan u een echte parel creëren op een uitstekende locatie.

Extra informatie: EPC-score D – geen renovatieverplichting van toepassing.
Kortom, een unieke kans voor handige kopers of investeerders die op zoek zijn naar een woning met karakter, potentieel en een uitstekende ligging.

Plan vandaag nog uw bezoek! Raf@lotemvastgoed.be. ook u woning verkopen? neem gerust vrijblijvend contact op 0475 52 00 14 of Info@lotemvastgoed.be

Details

Bouwjaar	1967
Bebouwing	Open
Algemene staat	Instapklaar
Beschikbaar	bij akte
Oriëntatie tuin	Zuidoost
Elektriciteitscertificaat	Neen
Lift	Neen

Totale opp. grond

810 m²

Energie

EPC	395 kWh/m²/jaar
Label

Indeling

Gelijkvloers

Inkom

Woonkamer

Keuken

Badkamer

3x Slaapkamer

Terras

Veranda

Kelder

Eetkamer

Tuin

Garage

Berging

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning	Niet ingegeven
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen

Financiële info

Registratiekosten	€ 5.950
Totale prijs	€ 303.450

Comfort

Beglazing | Dubbele
Dak | Zadeldak
Keuken | Geïnstalleerd
Raamwerk | PVC
Verwarming | Aardgas
Aardgas
Airco
Bronwater
Distributie
Elektriciteit
Regenwater
Riolering
Septische put
Stadswater
Warmtepomp

Vertegenwoordiger

Raf Vansant

raf@lotemvastgoed.be

Meer over dit pand?

Contacteer Raf

Interesse? Contacteer ons

Voornaam

Gelieve een geldige voornaam in te geven.

Naam *

Gelieve een geldige naam in te geven.

E-mail *

Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.

Tel./GSM

Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.

Boodschap

Contacteer mij voor gelijkaardige panden.

Ik ga akkoord met de gebruiksvoorwaarden en het privacybeleid.

Huis verkocht in Holsbeek