Karaktervolle woning met tal van mogelijkheden op toplocatie in Aarschot

4
Ref. Herseltsesteenweg

Karaktervolle woning met tal van mogelijkheden op toplocatie in Aarschot

Op een uitstekende locatie aan de Ourodenberg, in het hart van Aarschot, bevindt zich deze verrassend ruime woning met tal van mogelijkheden. Dankzij haar centrale ligging geniet u van een vlotte bereikbaarheid en bevinden winkels, scholen, openbaar vervoer en andere voorzieningen zich op wandelafstand.

Deze eigendom werd enkele jaren geleden aangekocht door een lokale apotheek met de intentie er een nieuwe vestiging onder te brengen. In het kader van deze plannen werden reeds enkele voorbereidende werken uitgevoerd. Aangezien het project uiteindelijk niet werd gerealiseerd, werden onder meer de keuken, verwarmingsinstallatie, zonnepanelen en airconditioning verwijderd. Hierdoor biedt deze woning vandaag een unieke kans aan wie op zoek is naar een ruime basis die volledig naar eigen smaak en woonwensen kan worden afgewerkt.
De woning verkeert structureel in goede staat en beschikt bovendien over een gunstige EPC-score B, wat een belangrijke troef vormt op energetisch vlak.

Bij het betreden van de woning komt u terecht in een ruime inkomhal met gastentoilet. Verder bevindt zich op het gelijkvloers een lichtrijke leefruimte met aansluitend de voorziene ruimte voor een open keuken. Op de eerste verdieping vindt u twee volwaardige slaapkamers en een praktische berging. De tweede verdieping omvat nog eens twee ruime slaapkamers en een afzonderlijk toilet, waardoor deze woning perfect geschikt is voor grotere gezinnen of wie nood heeft aan extra werk- of hobbyruimte.
Daarnaast is de woning volledig onderkelderd, wat zorgt voor een overvloed aan opslagmogelijkheden.

Ook buiten weet deze eigendom te overtuigen. De volledig omheinde tuin biedt de nodige privacy en wordt aan de straatzijde stijlvol afgesloten met een fraaie houten toegangspoort. Parkeren vormt hier geen enkel probleem dankzij de ruime parkeermogelijkheden op het perceel, met plaats voor maar liefst vier wagens.
Troeven op een rij:

Centrale ligging in het centrum van Aarschot
EPC-label B
Vier volwaardige slaapkamers
Volledig onderkelderd
Ruime, volledig omheinde tuin
Parkeergelegenheid voor vier wagens
Vrij in te richten naar eigen smaak en comfort
Uitstekende combinatie van ruimte, locatie en potentieel

Een eigendom met karakter, ruimte en toekomstmogelijkheden, ideaal voor wie op zoek is naar een woning die nog volledig naar eigen wens kan worden vormgegeven op een absolute toplocatie.
Interesse? Contacteer ons voor een bezoek en ontdek zelf het potentieel van deze unieke eigendom.
Ook uw eigendom verkopen? contacteer ons info@lotemvastgoed.be of bel 0475520014

Indeling

Gelijkvloers

Inkom

Woonkamer

Keuken

2x Toilet

Terras

Tuin

Badkamer

4x Slaapkamer

Kelder

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woonuitbreidingsgebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht	Neen
As-built attest	Ja
Beschermd erfgoed	Neen

Financiële info

Prijs	€ 345.000
Registratiekosten	€ 6.900
Totale prijs	€ 351.900

Bebouwing	Halfopen
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Destructieve asbestinventaris

Huis optie koop in Aarschot

Karaktervolle woning met tal van mogelijkheden op toplocatie in Aarschot

Details

Energie

Indeling

Gelijkvloers

Ruimtelijke ordening

Financiële info

Comfort

Raf Vansant

Interesse? Contacteer ons