Verkocht
Huis verkocht in Aarschot
Herseltsesteenweg 210,
3200
Aarschot
4 slaapkamers
Karaktervolle woning met tal van mogelijkheden op toplocatie in Aarschot
Karaktervolle woning met tal van mogelijkheden op toplocatie in Aarschot
Op een uitstekende locatie aan de Ourodenberg, in het hart van Aarschot, bevindt zich deze verrassend ruime woning met tal van mogelijkheden. Dankzij haar centrale ligging geniet u van een vlotte bereikbaarheid en bevinden winkels, scholen, openbaar vervoer en andere voorzieningen zich op wandelafstand.
Deze eigendom werd enkele jaren geleden aangekocht door een lokale apotheek met de intentie er een nieuwe vestiging onder te brengen. In het kader van deze plannen werden reeds enkele voorbereidende werken uitgevoerd. Aangezien het project uiteindelijk niet werd gerealiseerd, werden onder meer de keuken, verwarmingsinstallatie, zonnepanelen en airconditioning verwijderd. Hierdoor biedt deze woning vandaag een unieke kans aan wie op zoek is naar een ruime basis die volledig naar eigen smaak en woonwensen kan worden afgewerkt.
De woning verkeert structureel in goede staat en beschikt bovendien over een gunstige EPC-score B, wat een belangrijke troef vormt op energetisch vlak.
Bij het betreden van de woning komt u terecht in een ruime inkomhal met gastentoilet. Verder bevindt zich op het gelijkvloers een lichtrijke leefruimte met aansluitend de voorziene ruimte voor een open keuken. Op de eerste verdieping vindt u twee volwaardige slaapkamers en een praktische berging. De tweede verdieping omvat nog eens twee ruime slaapkamers en een afzonderlijk toilet, waardoor deze woning perfect geschikt is voor grotere gezinnen of wie nood heeft aan extra werk- of hobbyruimte.
Daarnaast is de woning volledig onderkelderd, wat zorgt voor een overvloed aan opslagmogelijkheden.
Ook buiten weet deze eigendom te overtuigen. De volledig omheinde tuin biedt de nodige privacy en wordt aan de straatzijde stijlvol afgesloten met een fraaie houten toegangspoort. Parkeren vormt hier geen enkel probleem dankzij de ruime parkeermogelijkheden op het perceel, met plaats voor maar liefst vier wagens.
Troeven op een rij:
Interesse? Contacteer ons voor een bezoek en ontdek zelf het potentieel van deze unieke eigendom.
Ook uw eigendom verkopen? contacteer ons info@lotemvastgoed.be of bel 0475520014
Op een uitstekende locatie aan de Ourodenberg, in het hart van Aarschot, bevindt zich deze verrassend ruime woning met tal van mogelijkheden. Dankzij haar centrale ligging geniet u van een vlotte bereikbaarheid en bevinden winkels, scholen, openbaar vervoer en andere voorzieningen zich op wandelafstand.
Deze eigendom werd enkele jaren geleden aangekocht door een lokale apotheek met de intentie er een nieuwe vestiging onder te brengen. In het kader van deze plannen werden reeds enkele voorbereidende werken uitgevoerd. Aangezien het project uiteindelijk niet werd gerealiseerd, werden onder meer de keuken, verwarmingsinstallatie, zonnepanelen en airconditioning verwijderd. Hierdoor biedt deze woning vandaag een unieke kans aan wie op zoek is naar een ruime basis die volledig naar eigen smaak en woonwensen kan worden afgewerkt.
De woning verkeert structureel in goede staat en beschikt bovendien over een gunstige EPC-score B, wat een belangrijke troef vormt op energetisch vlak.
Bij het betreden van de woning komt u terecht in een ruime inkomhal met gastentoilet. Verder bevindt zich op het gelijkvloers een lichtrijke leefruimte met aansluitend de voorziene ruimte voor een open keuken. Op de eerste verdieping vindt u twee volwaardige slaapkamers en een praktische berging. De tweede verdieping omvat nog eens twee ruime slaapkamers en een afzonderlijk toilet, waardoor deze woning perfect geschikt is voor grotere gezinnen of wie nood heeft aan extra werk- of hobbyruimte.
Daarnaast is de woning volledig onderkelderd, wat zorgt voor een overvloed aan opslagmogelijkheden.
Ook buiten weet deze eigendom te overtuigen. De volledig omheinde tuin biedt de nodige privacy en wordt aan de straatzijde stijlvol afgesloten met een fraaie houten toegangspoort. Parkeren vormt hier geen enkel probleem dankzij de ruime parkeermogelijkheden op het perceel, met plaats voor maar liefst vier wagens.
Troeven op een rij:
- Centrale ligging in het centrum van Aarschot
- EPC-label B
- Vier volwaardige slaapkamers
- Volledig onderkelderd
- Ruime, volledig omheinde tuin
- Parkeergelegenheid voor vier wagens
- Vrij in te richten naar eigen smaak en comfort
- Uitstekende combinatie van ruimte, locatie en potentieel
Interesse? Contacteer ons voor een bezoek en ontdek zelf het potentieel van deze unieke eigendom.
Ook uw eigendom verkopen? contacteer ons info@lotemvastgoed.be of bel 0475520014
Kenmerken
| Bebouwing |
Halfopen
|
|---|---|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
|---|---|
| Asbest - attest |
Destructieve asbestinventaris
|
| Beglazing |
Dubbele
|
|---|---|
| Dak |
Zadeldak
|
| Raamwerk |
PVC
|
|---|
| Elektriciteit |
Ja
|
|---|
| Stadswater |
Ja
|
|---|
| Label |
|
|---|
Gelijkvloers
| Inkom |
|
|---|---|
| Woonkamer |
|
| Keuken |
|
| Toilet |
2x
|
| Terras |
|
| Tuin |
|
|---|---|
| Badkamer |
|
| Slaapkamer |
4x
|
| Kelder |
|
| Registratiekosten |
€ 6.900
|
|---|
| Totale prijs |
€ 351.900
|
|---|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
|---|---|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score 
|
A
|
|
P(erceel)-score
|
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woonuitbreidingsgebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Niet ingegeven
|
|---|---|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Ja
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
Er zijn geen gegevens voor deze categorie. Neem gerust contact op voor meer informatie.
| Bebouwing |
Halfopen
|
|---|---|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
|---|---|
| Asbest - attest |
Destructieve asbestinventaris
|
| Beglazing |
Dubbele
|
|---|---|
| Dak |
Zadeldak
|
| Raamwerk |
PVC
|
|---|
| Elektriciteit |
Ja
|
|---|
| Stadswater |
Ja
|
|---|
| Label |
|
|---|
Gelijkvloers
| Inkom |
|
|---|---|
| Woonkamer |
|
| Keuken |
|
| Toilet |
2x
|
| Terras |
|
| Tuin |
|
|---|---|
| Badkamer |
|
| Slaapkamer |
4x
|
| Kelder |
|
| Registratiekosten |
€ 6.900
|
|---|
| Totale prijs |
€ 351.900
|
|---|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
|---|---|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
|
G(ebouw)-score
|
A
|
|
P(erceel)-score
|
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woonuitbreidingsgebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Niet ingegeven
|
|---|---|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Ja
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|