Charmante instapklare stadswoning met loftgevoel in het hart van Aarschot

2
150 m²
150 m²
Ref. Tiensetraat 27

Charmante instapklare stadswoning met loftgevoel in het hart van Aarschot

Op een absolute toplocatie, pal in het bruisende centrum van Aarschot, op slechts enkele stappen van de Grote Markt en de ruime openbare parking, bevindt zich deze verrassend ruime en karaktervolle rijwoning. Een unieke combinatie van charme, comfort en een uitstekende ligging maakt deze woning de ideale keuze voor starters, alleenstaanden of wie zorgeloos wil genieten van het stadsleven.

Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in een verzorgde inkomhal met een praktische, ruime berging die perfect dienstdoet als fietsenberging. Verder leidt de woning u naar een gezellige ontspanningsruimte, gevolgd door een volledig uitgeruste keuken voorzien van alle hedendaagse toestellen. Op het gelijkvloers bevinden zich eveneens een stijlvolle badkamer, een apart gastentoilet en een handige kelderberging.

De eerste verdieping vormt zonder twijfel het hart van de woning. Hier geniet u van een royale leefruimte die de volledige verdieping inneemt en dankzij de open indeling een sfeervol loftgevoel creëert. De gezellige haard zorgt voor extra warmte en karakter. Vooraan kijkt u uit op een groene omgeving, terwijl u achteraan kunt genieten van een gezellig stadsterras met een charmant tuintje – een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen.

Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één beschikt over een sfeervolle mezzanine die tal van mogelijkheden bied als speel of extra slaapruimte voor kinderen.

Deze instapklare woning biedt bovendien belangrijke extra troeven:

Geen renovatieplicht
Asbestvrij
Conforme elektriciteitskeuring
Volledig instapklaar
Alle winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer op wandelafstand

Bent u op zoek naar een stijlvolle stadswoning met karakter, comfort en een uitzonderlijke ligging in het centrum van Aarschot? Dan is deze woning absoluut een bezoek waard.

Een unieke opportuniteit waar charme, sfeer en zorgeloos wonen perfect samenkomen.
Graag een bezoek? Contacteer via Info@lotemvastgoed.be of 0475 52 00 14
Ook uw woning verkopen? Contacteer ons vrijblijvend: info@lotemvastgoed.be of 0475 52 00 14

Details

Bouwjaar	1950
Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Instapklaar
Beschikbaar	Bij akte
Oriëntatie tuin	Zuidwest
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris

Totale opp. grond	150 m²
Bewoonbare opp.	150 m²

Energie

Label

Indeling

Gelijkvloers

Inkom

Berging

Wasplaats

Badkamer

Keuken

2x Toilet

Woonkamer

Eetkamer

Kelder

2x Slaapkamer

Terras

Tuin

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning	Ja
Voorkooprecht	Neen
As-built attest	Ja
Beschermd erfgoed	Neen

Financiële info

Prijs	€ 295.000
Registratiekosten	€ 5.900
Totale prijs	€ 300.900

KI (niet geïndexeerd)

€ 229,38

Comfort

Beglazing | Dubbele
Dak | Zadeldak
Keuken | Hyper-geïnstalleerd
Raamwerk | Hout
Verwarming | Aardgas
Aardgas
Bronwater
Distributie
Elektriciteit
Internet
Riolering
Stadswater

Vertegenwoordiger

Raf Vansant

raf@lotemvastgoed.be

Meer over dit pand?

Contacteer Raf

Interesse? Contacteer ons

Voornaam

Gelieve een geldige voornaam in te geven.

Naam *

Gelieve een geldige naam in te geven.

E-mail *

Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.

Tel./GSM

Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.

Boodschap

Contacteer mij voor gelijkaardige panden.

Ik ga akkoord met de gebruiksvoorwaarden en het privacybeleid.

Huis optie koop in Aarschot