Exclusieve villa in Franse stijl met zwembad

4
1.480 m²
Ref. 's Hertogenheide

Exclusieve villa in Franse stijl met zwembad, poolhouse en professioneel kantoor op toplocatie in Aarschot
Sommige woningen zijn veel meer dan een thuis. Ze belichamen een levensstijl waarin elegantie, comfort en discretie harmonieus samenkomen. Deze uitzonderlijke villa in authentieke Franse stijl is daarvan het perfecte voorbeeld.

Gelegen op een prachtig perceel van 1.480 m², in een rustige doodlopende straat en omgeven door groen, geniet u hier van maximale privacy terwijl het bruisende centrum van Aarschot zich op wandel- en fietsafstand bevindt. Dankzij de uitstekende ligging nabij de belangrijkste invalswegen bereikt u bovendien vlot Leuven, Brussel, Hasselt en Antwerpen, waardoor rust en bereikbaarheid hier perfect hand in hand gaan.

Met een bewoonbare oppervlakte van 312 m², aangevuld met een deels bruikbare onderkeldering, biedt deze volledig gerenoveerde villa alle ruimte voor een luxueus gezinsleven én een professionele activiteit aan huis.

Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd in een royale inkomhal die meteen de hoogwaardige afwerking en tijdloze klasse van deze villa weerspiegelt. De lichtrijke leefruimte van 62 m², voorzien van een sfeervolle houtcassette met voorbereiding voor een gashaard, vormt het warme hart van de woning. Grote raampartijen laten overvloedig daglicht binnenstromen en creëren een naadloze verbinding met de zonnige terrassen en de prachtig aangelegde tuin.

De ruime leefkeuken van 34 m² is volledig uitgerust met kwalitatieve toestellen en combineert functionaliteit met gezelligheid. De ideale plek voor zowel het dagelijkse gezinsleven als sfeervolle diners met familie en vrienden.
De villa beschikt over vier volwaardige slaapkamers. De luxueuze master suite vormt een ware privéoase met een eigen dressing en stijlvolle badkamer. Een tweede slaapkamer is voorzien van een lavabo, terwijl een extra dressing en talrijke maatkasten doorheen de woning uitzonderlijk veel bergruimte creëren. In totaal beschikt de woning over twee elegante badkamers.

Een absolute troef is het volledig ingerichte kantoor van 44 m². Dankzij de aparte en professionele inrichting is deze ruimte perfect geschikt voor vrije beroepen, zelfstandigen of wie comfortabel van thuis uit wil werken zonder in te boeten aan representativiteit.

Exclusief buitenleven
Buiten geniet u van een waar privéparadijs. De woning beschikt over maar liefst 164 m² zonovergoten terrassen, perfect georiënteerd op het zuidwesten. Hierdoor geniet u de hele dag van de zon en van lange, sfeervolle zomeravonden.
Het volledig geautomatiseerde zwembad, het stijlvolle poolhouse en het verwarmde terras zorgen voor een exclusieve vakantiesfeer in eigen tuin. Een plek waar ontspanning en luxe moeiteloos samenvloeien.

Hoogwaardig uitgerust
Ook technisch werd niets aan het toeval overgelaten. De woning beschikt onder meer over:

Deels geïntegreerde domotica
400 Volt-installatie
Volledig vernieuwde ramen (2026)
Automatische toegangspoorten
Camerabewaking rondom de woning
Professioneel alarmsysteem
Volledig omheind perceel voor maximale privacy en veiligheid

Parkeren is eveneens geen zorg dankzij de inpandige garage voor twee wagens en een ruime oprit met plaats voor vier extra voertuigen.
Voor wie volledig zorgeloos wil verhuizen, bestaat bovendien de mogelijkheid om (een groot deel van) het stijlvolle interieur en de aanwezige meubelen over te nemen, zodat u deze unieke woning onmiddellijk kunt betrekken.

Troeven op een rij

Exclusieve villa in authentieke Franse stijl
Volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen
Perceel van 1.480 m²
Rustig gelegen in een doodlopende straat
Uitstekende verbinding naar Brussel, Leuven, Hasselt en Antwerpen
312 m² bewoonbare oppervlakte
Deels bruikbare onderkeldering
Vier slaapkamers
Twee stijlvolle badkamers
Meerdere dressings
Maatkasten doorheen de volledige woning
Professioneel ingericht kantoor van 44 m²
Leefruimte van 62 m² met houtcassette en voorbereiding voor gashaard
Volledig uitgeruste leefkeuken van 34 m²
164 m² terrassen met zuidwestoriëntatie
Volledig geautomatiseerd zwembad met stijlvol poolhouse
Nieuwe ramen geplaatst in 2026
Deels voorzien van domotica
Professioneel alarmsysteem
Camerabewaking rondom de woning
400 Volt-installatie
Inpandige garage voor twee wagens
Oprit voor vier extra wagens
Volledig omheind domein met automatische poorten
Mogelijkheid tot overname van het meubilair
Rustige, groene ligging op wandel- en fietsafstand van het centrum van Aarschot

Deze uitzonderlijke villa verenigt karakter, elegantie en hedendaags wooncomfort op een unieke manier. Ze vormt de ideale keuze voor wie op zoek is naar een prestigieuze gezinswoning of een exclusieve combinatie van wonen en werken.
Een zeldzame opportuniteit voor wie alleen genoegen neemt met het allerbeste.
Interesse? Contacteer ons vandaag nog voor meer informatie of een exclusieve bezichtiging.
📧 info@lotemvastgoed.be
📞 0475 52 00 14

Bouwjaar	1965
Renovatiejaar	2024
Algemene staat	Luxe afwerking
Beschikbaar	Bij akte
Bemeubeld	Ja
Oriëntatie tuin	Zuidwest
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Destructieve asbestinventaris

Totale opp. grond	1.480 m²
Bebouwbare opp.	314 m²

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
As-built attest	Ja
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Niet van toepassing
Maatregelenregister	Neen

Prijs	€ 849.000
Registratiekosten	€ 16.980
Totale prijs	€ 865.980

Villa optie koop in Aarschot

Exclusieve villa in Franse stijl met zwembad

Details

Energie

Indeling

Gelijkvloers

Ruimtelijke ordening

Financiële info

Comfort

Raf Vansant

Interesse? Contacteer ons

EPC	292 kWh/m²/jaar
Label