Nieuw
Villa te koop in Herselt
Wolfdonksesteenweg 134/A,
2230
Herselt
€ 549.000
3 slaapkamers
260 m² woonoppervlakte
2.550 m² grondoppervlakte
Bouwjaar: 1997
Karaktervolle splitlevel-villa op 2550 m² met volledig ingerichte tuinwoning
Ruimte, privacy en veelzijdigheid op een uitzonderlijk perceel.
Deze karaktervolle splitlevel-villa in zuiderse stijl is gelegen op een ruim hoekperceel van ± 2.550 m² en beschikt over circa 260 m² bewoonbare oppervlakte. De combinatie van de ruime hoofdwoning, volledig ingerichte tuinwoning, inpandige garages, parking, opslagruimte en afzonderlijke toegangen zorgt voor uitzonderlijk veel mogelijkheden.
DE HOOFDWONING
Via de ruime inkomhal komt u in de royale leefruimte met open keuken, die rechtstreeks aansluit op de terrassen en de prachtige tuin.
De woning beschikt over:
Een absolute troef is de volledig ingerichte tuinwoning met aparte toegang en eigen terras. Deze omvat:
OOK BIJZONDER INTERESSANT VOOR ZELFSTANDIGEN
Aan de linkerzijde van het perceel bevindt zich een ruime parking met extra opslagruimte en een volledig aparte toegang. Hierdoor kunnen wonen en werken uitstekend van elkaar worden gescheiden.
De grote oppervlakte, parkeermogelijkheden, opslagruimte en afzonderlijke toegang bieden dan ook veel potentieel voor zelfstandigen en ondernemers.
RUIMTE, PRIVACY EN VEEL MOGELIJKHEDEN
Het royale hoekperceel, de verschillende terrassen, de tuin en de zuiderse architectuur creëren een bijzonder aangename woonomgeving.
Deze eigendom kan zich aanpassen aan verschillende levensfasen en levensstijlen: van ruime gezinswoning tot kangoeroewoning, gastenverblijf of combinatie van wonen en werken.
DE TROEVEN OP EEN RIJ
Interesse? info@lotemvastgoed.be | 0475 52 00 14
Ook uw woning verkopen? info@lotemvastgoed.be
Deze karaktervolle splitlevel-villa in zuiderse stijl is gelegen op een ruim hoekperceel van ± 2.550 m² en beschikt over circa 260 m² bewoonbare oppervlakte. De combinatie van de ruime hoofdwoning, volledig ingerichte tuinwoning, inpandige garages, parking, opslagruimte en afzonderlijke toegangen zorgt voor uitzonderlijk veel mogelijkheden.
DE HOOFDWONING
Via de ruime inkomhal komt u in de royale leefruimte met open keuken, die rechtstreeks aansluit op de terrassen en de prachtige tuin.
De woning beschikt over:
- 3 ruime slaapkamers
- nieuwe badkamer met bad en aparte douche
- ruime terrassen
- circa 50% volledige kelder
- overige circa 50% kruipkelder
- 2 inpandige garages
- extra bergruimte
- zolderruimte, ideaal als bergzolder
Een absolute troef is de volledig ingerichte tuinwoning met aparte toegang en eigen terras. Deze omvat:
- 2 slaapkamers
- badkamer
- apart toilet
- keuken
- open leefruimte
- eigen terras
OOK BIJZONDER INTERESSANT VOOR ZELFSTANDIGEN
Aan de linkerzijde van het perceel bevindt zich een ruime parking met extra opslagruimte en een volledig aparte toegang. Hierdoor kunnen wonen en werken uitstekend van elkaar worden gescheiden.
De grote oppervlakte, parkeermogelijkheden, opslagruimte en afzonderlijke toegang bieden dan ook veel potentieel voor zelfstandigen en ondernemers.
RUIMTE, PRIVACY EN VEEL MOGELIJKHEDEN
Het royale hoekperceel, de verschillende terrassen, de tuin en de zuiderse architectuur creëren een bijzonder aangename woonomgeving.
Deze eigendom kan zich aanpassen aan verschillende levensfasen en levensstijlen: van ruime gezinswoning tot kangoeroewoning, gastenverblijf of combinatie van wonen en werken.
DE TROEVEN OP EEN RIJ
- Karaktervolle splitlevel-villa in zuiderse stijl
- ± 260 m² bewoonbare oppervlakte
- ± 2.550 m² hoekperceel
- Royale leefruimte met open keuken
- 3 slaapkamers + nieuwe badkamer in hoofdwoning
- Ruime terrassen en tuin
- ± 50% onderkelderd + kruipkelder
- 2 inpandige garages
- Zolderruimte en extra bergruimte
- Volledig ingerichte tuinwoning met 2 slaapkamers
- Badkamer, apart toilet, keuken en leefruimte
- Eigen terras en aparte toegang
- Ruime parking en extra opslagruimte
- Afzonderlijke toegang tot professioneel gedeelte
- Ideaal voor zelfstandigen en ondernemers
- Mogelijkheden als zorgwoning, gastenverblijf of woonruimte voor kinderen
- Veel ruimte, privacy en flexibiliteit
Interesse? info@lotemvastgoed.be | 0475 52 00 14
Ook uw woning verkopen? info@lotemvastgoed.be
Kenmerken
| Bouwjaar |
1997
|
|---|---|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Oriëntatie tuin |
Oost
|
|---|---|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Totale opp. grond |
2.550 m²
|
|---|
| Bewoonbare opp. |
260 m²
|
|---|
| Beglazing |
Dubbele
|
|---|---|
| Dak |
Zadeldak
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Hout
|
|---|---|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Aardgas |
Ja
|
|---|---|
| Bronwater |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Fiber (glasvezel) |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
|---|---|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Septische put |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| EPC |
292 kWh/m2/jaar
|
|---|
| Label |
|
|---|
Gelijkvloers
| Inkom |
|
|---|---|
| Keuken |
|
| Woonkamer |
|
| Toilet |
2x
|
| Slaapkamer |
3x
|
| Badkamer |
|
| Berging |
|
|---|---|
| Kelder |
|
| Eetkamer |
|
| Parkeerplaats |
6x
|
| Garage |
|
| Terras |
|
| Prijs |
€ 549.000
|
|---|---|
| Registratiekosten |
€ 10.980
|
| Totale prijs |
€ 559.980
|
|---|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
|---|---|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score 
|
A
|
|
P(erceel)-score
|
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
|---|---|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Ja
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
Er zijn geen gegevens voor deze categorie. Neem gerust contact op voor meer informatie.
| Bouwjaar |
1997
|
|---|---|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Oriëntatie tuin |
Oost
|
|---|---|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Totale opp. grond |
2.550 m²
|
|---|
| Bewoonbare opp. |
260 m²
|
|---|
| Beglazing |
Dubbele
|
|---|---|
| Dak |
Zadeldak
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Hout
|
|---|---|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Aardgas |
Ja
|
|---|---|
| Bronwater |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Fiber (glasvezel) |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
|---|---|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Septische put |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| EPC |
292 kWh/m2/jaar
|
|---|
| Label |
|
|---|
Gelijkvloers
| Inkom |
|
|---|---|
| Keuken |
|
| Woonkamer |
|
| Toilet |
2x
|
| Slaapkamer |
3x
|
| Badkamer |
|
| Berging |
|
|---|---|
| Kelder |
|
| Eetkamer |
|
| Parkeerplaats |
6x
|
| Garage |
|
| Terras |
|
| Prijs |
€ 549.000
|
|---|---|
| Registratiekosten |
€ 10.980
|
| Totale prijs |
€ 559.980
|
|---|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
|---|---|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
|
G(ebouw)-score
|
A
|
|
P(erceel)-score
|
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
|---|---|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Ja
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|