Nieuw
Herenhuis te koop in Aarschot
Leuvensestraat 80,
3200
Aarschot
€ 395.000
3 slaapkamers
143 m² woonoppervlakte
160 m² grondoppervlakte
Bouwjaar: 1930
Instapklare, gerenoveerde stadswoning met 3 slaapkamers en mezzanine in hartje Aarschot
Op zoek naar een gezellige stadswoning waar comfort, ruimte en een uitstekende ligging perfect samenkomen? Deze volledig gerenoveerde woning in de Leuvensestraat, pal in het centrum van Aarschot, heeft alles in huis om je meteen thuis te voelen!
Wij stellen u met plezier deze zeer leuke stadswoning voor, ideaal gelegen aan de Leuvensestraat, in het bruisende hart van Aarschot. Winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse parkeermogelijkheden bevinden zich op wandelafstand. Ook ondergrondse parkeergelegenheid is vlakbij beschikbaar.
Deze woning werd volledig gerenoveerd in 2021 en is volledig instapklaar. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 143 m² en een gunstig EPC-label B biedt deze woning een mooie combinatie van hedendaags wooncomfort.
Bij het betreden van de woning komt u terecht in een aangename en ruime leefomgeving. De lichtrijke leefruimte sluit naadloos aan op de open keuken, die voorzien is van alle comfort. Verder beschikt het gelijkvloers over een apart gastentoilet.
Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime slaapkamer, een badkamer en praktische opbergruimte.
De bovenste verdieping biedt nog eens twee ruime slaapkamers, ideaal als kinderkamers, logeerkamer, dressing of bureau. Een bijzondere extra troef is de mezzanine in een van de slaapkamers. Deze bijkomende ruimte is ook geschikt voor volwassenen en biedt heel wat mogelijkheden. Zo krijgt de woning nog een extra dimensie en kan je de ruimte helemaal afstellen op jouw wensen.
Ook de ligging is een absolute troef! Je woont hier op wandelafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en tal van andere voorzieningen. Bovendien zijn er diverse parkeermogelijkheden in de buurt, waaronder ondergrondse parkeergelegenheid.
Dankzij de doordachte indeling, de volledige renovatie en de centrale ligging is deze woning een uitstekende keuze voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen in de stad. Ook voor starters, jonge gezinnen of wie op zoek is naar een interessante investering, is dit pand zeker het ontdekken waard.
Troeven:
- Topligging in het centrum van Aarschot
- Winkels, scholen en openbaar vervoer op wandelafstand
- Volledig gerenoveerd en instapklaar
- Gunstig EPC-label B
- Diverse parkeermogelijkheden in de nabije omgeving
- Drie ruime slaapkamers
- 143 m² bewoonbare oppervlakte
Interesse? info@lotemvastgoed.be | 0475 52 00 14
Ook uw woning verkopen? info@lotemvastgoed.be
Wij stellen u met plezier deze zeer leuke stadswoning voor, ideaal gelegen aan de Leuvensestraat, in het bruisende hart van Aarschot. Winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse parkeermogelijkheden bevinden zich op wandelafstand. Ook ondergrondse parkeergelegenheid is vlakbij beschikbaar.
Deze woning werd volledig gerenoveerd in 2021 en is volledig instapklaar. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 143 m² en een gunstig EPC-label B biedt deze woning een mooie combinatie van hedendaags wooncomfort.
Bij het betreden van de woning komt u terecht in een aangename en ruime leefomgeving. De lichtrijke leefruimte sluit naadloos aan op de open keuken, die voorzien is van alle comfort. Verder beschikt het gelijkvloers over een apart gastentoilet.
Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime slaapkamer, een badkamer en praktische opbergruimte.
De bovenste verdieping biedt nog eens twee ruime slaapkamers, ideaal als kinderkamers, logeerkamer, dressing of bureau. Een bijzondere extra troef is de mezzanine in een van de slaapkamers. Deze bijkomende ruimte is ook geschikt voor volwassenen en biedt heel wat mogelijkheden. Zo krijgt de woning nog een extra dimensie en kan je de ruimte helemaal afstellen op jouw wensen.
Ook de ligging is een absolute troef! Je woont hier op wandelafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en tal van andere voorzieningen. Bovendien zijn er diverse parkeermogelijkheden in de buurt, waaronder ondergrondse parkeergelegenheid.
Dankzij de doordachte indeling, de volledige renovatie en de centrale ligging is deze woning een uitstekende keuze voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen in de stad. Ook voor starters, jonge gezinnen of wie op zoek is naar een interessante investering, is dit pand zeker het ontdekken waard.
Troeven:
- Topligging in het centrum van Aarschot
- Winkels, scholen en openbaar vervoer op wandelafstand
- Volledig gerenoveerd en instapklaar
- Gunstig EPC-label B
- Diverse parkeermogelijkheden in de nabije omgeving
- Drie ruime slaapkamers
- 143 m² bewoonbare oppervlakte
Interesse? info@lotemvastgoed.be | 0475 52 00 14
Ook uw woning verkopen? info@lotemvastgoed.be
Kenmerken
| Bouwjaar |
1930
|
|---|---|
| Renovatiejaar |
2021
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Nieuwe staat
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
|---|---|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Destructieve asbestinventaris
|
| Toegang voor mindervaliden |
Ja
|
| Totale opp. grond |
160 m²
|
|---|
| Bewoonbare opp. |
143 m²
|
|---|
| Beglazing |
Dubbele
|
|---|---|
| Dak |
Zadeldak
|
| Keuken |
Hyper-geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
|
|---|---|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Aardgas |
Ja
|
|---|---|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Fiber (glasvezel) |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
|---|---|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| EPC |
112 kWh/m2/jaar
|
|---|---|
| EPC ref. |
20210927-0002429962-RES-2
|
| Label |
|
|---|
Gelijkvloers
| Terras |
|
|---|---|
| Eetkamer |
|
| Toilet |
2x
|
| Badkamer |
|
| Slaapkamer |
3x
|
| Inkom |
|
|---|---|
| Woonkamer |
|
| Berging |
|
| Keuken |
|
| Prijs |
€ 395.000
|
|---|---|
| Registratiekosten |
€ 7.900
|
| Totale prijs |
€ 402.900
|
|---|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 371
|
|---|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
|---|---|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score 
|
A
|
|
P(erceel)-score
|
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
|---|---|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Ja
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Er zijn geen gegevens voor deze categorie. Neem gerust contact op voor meer informatie.
| Bouwjaar |
1930
|
|---|---|
| Renovatiejaar |
2021
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Nieuwe staat
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
|---|---|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Destructieve asbestinventaris
|
| Toegang voor mindervaliden |
Ja
|
| Totale opp. grond |
160 m²
|
|---|
| Bewoonbare opp. |
143 m²
|
|---|
| Beglazing |
Dubbele
|
|---|---|
| Dak |
Zadeldak
|
| Keuken |
Hyper-geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
|
|---|---|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Aardgas |
Ja
|
|---|---|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Fiber (glasvezel) |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
|---|---|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| EPC |
112 kWh/m2/jaar
|
|---|---|
| EPC ref. |
20210927-0002429962-RES-2
|
| Label |
|
|---|
Gelijkvloers
| Terras |
|
|---|---|
| Eetkamer |
|
| Toilet |
2x
|
| Badkamer |
|
| Slaapkamer |
3x
|
| Inkom |
|
|---|---|
| Woonkamer |
|
| Berging |
|
| Keuken |
|
| Prijs |
€ 395.000
|
|---|---|
| Registratiekosten |
€ 7.900
|
| Totale prijs |
€ 402.900
|
|---|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 371
|
|---|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
|---|---|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
|
G(ebouw)-score
|
A
|
|
P(erceel)-score
|
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
|---|---|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Ja
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|